第870章 搅局（1 / 1）

东延街两旁是连片三四层高的旧式唐楼，骑楼向外探出，水泥外墙爬着斑驳水渍与暗绿苔痕，晾衣竹竿从各家窗沿横斜伸出，花衬衫、短褂、素色被单就在商铺头顶随风晃荡。

不能怪袁欣婷满脸嫌弃，高低错落的霓虹招牌、铁皮商号挤挤挨挨悬在半空，道路两旁的下水道堵塞严重，不时散发出阵阵腐臭，严重影响吃馄饨的胃口。

“老爷，您这话什么意思？谁要买东延街？”袁欣婷满脸疑惑。

这种老破小，推倒重建就是无底洞，光是安置拆迁户就是一笔巨款。东延街和西延街完全不同，这里住着大量最底层贫民，拆迁难度高不说，商业价值也不高，只能建居民楼。

王兴华脑中不断盘旋李超人前世商业布局，对方从塑胶花起家后，从老旧唐楼改造开始，积累大量原始资金和房地产开发经验，从而得到大不列颠财团青睐，成为财团代理人。

李超人之前开发过一个小楼盘，小试牛刀尝到甜头，这次西延街被自己截胡，对方肯定不甘心。东延街虽然偏僻，投资成本高，但总体利润还是不错的。只要对方出手，就有机会耗尽他的现金流。

“长江集团最近是不是又开始稀释股权了？”王兴华轻声问道。

袁欣婷瞬间明白是李超人要收购东延街，心中若有所思：“确实开始定向增发，不过规模不大，只针对原有投资者发行。老爷，您的意思是他在通过稀释股权融资开发东延街项目？”

她知道李超人虽然资产雄厚，但如今正是快速扩张期，资金一直都很紧张，要不然去年也不会用不光明手段收购自己这边长江集团的股份，就是为了少亏点钱。

王兴华轻笑：“之前不是，但现在就说不定了。西延街就几个商铺，前期投资不会超过一千万，拿到地之后从银行融资就可以运转项目。可东延街住着成片居民，想要开发，就得整体拆迁，否则没有开发价值。拆迁补偿加上临时安置费，最起码一个亿，他要想开发东延街，一定会挪用这笔资金。”

对于老城区改造项目具体操作流程，他比李超人还熟门熟路，毕竟前世在倭国也接过开发商暴力拆迁的活。

袁欣婷眼中闪过一抹狡黠：“老爷，你是想在他做东延街项目时给他使绊子，把他资金链搞断？”

她知道王兴华最近一直针对李超人，塑胶花原材料之所以涨价，就是因为大部分原材料被王兴华垄断。

王兴华冷哼一声：“去年给我们水饺公司上市设卡，礼尚往来，这一次也让他尝尝苦头！”

对于去年李超人用证券交易所的人脉阻碍水饺公司上市的事情，不止王兴华不满，袁欣婷也耿耿于怀。

王兴华在九龙城寨赚到第一桶金后立刻买了长江集团的股票，本想着大赚一笔，没想到股价最后涨了，可李超人却用人脉卡着水饺上市，硬是逼着自己低价抛售股票，才让水饺上市，这事她一直记恨在心。

“老爷，我觉得我们可以给他搅搅局，他不是要收购东延街吗？我们也收购，价格比他高一点，让他食之无味弃之可惜。等他资金全部套牢，我们再想办法让项目搁浅，就能兵不血刃的让他破产。”袁欣婷语气冰冷。

最近和王兴华学了不少东西，赚钱或许不行，但整人的本事见长，使坏的主意张嘴就来。

王兴华嘴角微翘：“你的想法和我差不多，但是想要这个项目就让他破产，有点异想天开了。”

李超人的商业手段极为高明，每一步都经过深思熟虑，步步为营，都给自己留了后路。哪怕资金套牢，也能全身而退，损失的只会是队友。

“他塑胶花厂利润下滑，资金套牢，长江集团股价一定下跌。届时我们大量吃进，他现在又稀释股权，正好一举拿下长江集团控制权！”袁欣婷志得意满。

在她看来，拿下长江集团控制权，李超人就如同没牙的老虎，任她宰割。

王兴华摇头：“他稀释股权得来的钱，可不是用来投资东延街项目的。哪怕他要大力投资东延街，也会留有后手。你去关注一下九龙仓股票流转，看看李超人是不是在暗中大量吸筹。”

印象中李超人在这一年大量买入九龙仓股票，年底时持股超过百分之二十，成为第一大股东。

而九龙仓如今正处于低价，因为大股东怡和只租不售，回报率低，市值严重低估。实际上九龙仓地处核心地段，有码头、地皮和现金流，实际股价超市值三四倍。

袁欣婷一愣：“他也在买九龙仓股票？”

九龙仓就在九龙城寨眼皮底下，属于优质资产，她当然也不会放过。事实上要不是她的提醒，王兴华还真把九龙仓这座金山给忘了。

“没错，还记得船王包刚吗？我们刚从他手里买了几艘货轮。”王兴华放下手里的碗沉声道。

他手里有海运公司，如今业务量越来越多，船有些不够用。而新船购买周期长，所以从包刚手里买了几艘二手船，拿来就能用。

“知道，这人心眼不错，我们买船的时候，他还提醒我们海运行业目前不景气，建议我们谨慎投资。这人不在乎自己的利益，真心为别人着想，值得结交。”袁欣婷难得夸奖一个人。

如今海运行业低迷，包刚的公司规模最大，受到的冲击也最大。王兴华要不是自己有海运需求，他也不会投资，回报率确实不高。

王兴华点点头：“这人确实不错，之前为国内运输过不少物资。他现在业务下滑，有心想要转行，正好看上了九龙仓。他一旦进场，九龙仓价格必然大幅上涨，而李超人也得到这个消息，就是想趁机捞一笔。”

前世李超人在九龙仓上没赚什么钱，但是却用九龙仓股份和包刚互换和记黄埔股份，从而一举得到和记黄埔控股权。

赚的比包刚还多！

袁欣婷眉头微皱：“那我们要不要提醒包刚，让他尽早出手收购九龙仓股份？”

九龙仓盘子很大，他们一家根本吃不下，需要包刚这种巨头出手。大家互帮互助，说不定能把怡和给撵出九龙仓，毕竟他们两家实力都不弱。

王兴华眼中精光一闪：“不用，我们也大力收购九龙仓股票，但我要九龙仓股价在短时间内大涨！”