第286章 李朝阳的楼盘（1 / 1）

当李朝阳接到秘书转达的、来自贝壳房产首都负责人孙茂的拜访请求时，心中不由得闪过一丝惊讶和一丝微弱的希望。

孙茂在预约信息中提到，他那边有一位实力雄厚的客户，对李朝阳手中打包出售的两个核心楼盘表现出了非常浓厚的兴趣。

因此孙茂过来找他当面聊聊，了解一些更具体的情况。

为了尽快将手中的楼盘变现以偿还巨额赌债，李朝阳最近可谓是使出了浑身解数。

他不仅投入重金在各种渠道进行推广，更与首都几乎所有有分量的房产中介机构都建立了深度合作，许以高额佣金，希望能找到“接盘侠”。

而贝壳房产，作为近年来在首都市场异军突起、势头正劲的行业新星，自然也在李朝阳的重点合作名单之中。

正因如此，他与贝壳房产在首都的负责人孙茂，也有过几次接触。

就在前些日子，李朝阳还曾向孙茂透露过，希望将名下两个楼盘剩余的房源整体打包出售。

并编造了一个“要去南方投资大项目”的理由，其真实目的，就是希望孙茂能利用其渠道，帮他找到一个有实力、出手爽快的大客户，尽快解决他的燃眉之急。

“难道说…孙茂那边真的这么快就找到了合适的买家？”

李朝阳脑海中瞬间闪过这个念头，心中既期待又有些将信将疑。

但无论如何，只要有一线希望，他都必须紧紧抓住。

想到这里，李朝阳内心不由得泛起一丝苦涩，真可谓是“虎落平阳被犬欺”。

若在以往，像孙茂这个级别的中介公司区域负责人，根本无需他这位地产大佬亲自出面接待，公司随便一个副总或营销总监对接就足够了。

但今时不同往日，身背十几亿赌债、被债主逼得焦头烂额的他，早已失去了往日的从容和底气。

现在任何可能带来巨额回款的机会，他都必须亲力亲为，不敢有丝毫怠慢，只求能尽快凑足钱款，摆脱困境。

会面被安排在了一家格调高雅、私密性极好的著名酒楼包间。

包间内，李朝阳与孙茂相对而坐。

李朝阳看着眼前这位年纪不大却已执掌一方业务的年轻人，勉强挤出一丝笑容，率先开口试探道：

“孙总，你这么急着约我见面，看来是有好消息要告诉我了？”

孙茂没有过多寒暄，直接切入主题，语气专业而直接：

“李总，咱们都是明白人，我就不绕弯子了。您手上的那两个楼盘，确实被我家一位老板看上了，兴趣很大。”

“所以，我今天来，是替老板先打个前站。”

他顿了顿，目光坦诚地看着李朝阳：

“咱们得先聊聊最基础的情况：您那两个楼盘，目前确切的剩余房源数量是多少？整体的打包心理价位大概在什么范围？”

“只有把这些基本信息确认了，我才能向老板做详细的汇报，推动下一步的实质性接触。您说是不是这个理？”

听到孙茂如此直白且切中要害的问话，李朝阳眼中闪过一丝惊讶，看来对方并非虚张声势，而是真的有备而来。

但他心中最大的疑虑仍未消除：这位神秘的“老板”究竟是谁？是否真的具备一口吃下这两个大盘的雄厚实力？

李朝阳身体微微前倾，试图打探更多底细：

“孙总，您口中的这位老板…究竟是何方神圣？能否稍微透露一点？”

“当然，您放心，只要交易能成，您该得的中介佣金，我李某一分都不会少！”

孙茂闻言，脸上露出职业化的微笑，回答得滴水不漏：

“李总，真不是我不给您面子。”

“干我们这行，首要的原则就是保护客户隐私，在客户没有明确授权之前，我绝不能透露任何信息。这是我们的行规和信誉所在。”

他看到李朝阳脸上仍有疑虑，便话锋一转，给他吃了一颗定心丸：

“不过，李总的顾虑我明白，无非是担心客户的实力。”

“这一点，我可以向您保证，我这位老板的资金实力绝对雄厚，只要价格合适，一次性全盘接手您的两个项目，完全具备这个能力和意愿！”

孙茂加重了语气：“现在，老板的意思就是让我先来和您对接，把项目最真实、最详细的情况摸清楚，为他最终的决策提供依据。”

“所以，李总，咱们还是先谈谈具体的数据吧？”

李朝阳听完孙茂滴水不漏的回答，心中虽然仍有疑虑。

但也明白，今天想从这位精明的职业经理人口中套出那位神秘老板的具体信息，几乎是不可能的了。

既然无法探知对方的底细，那么眼下唯一能做的，就是展现出自己的诚意和实力，用实实在在的项目价值来吸引对方。

他深吸一口气，调整了一下坐姿，决定不再纠缠于对方的身份，转而将话题聚焦在自己最熟悉的项目上。

“好吧，孙总，既然您这么说了，那咱们就先谈谈项目。”

李朝阳的语气变得郑重起来，他从随身的公文包里拿出一份精简的项目资料，开始向孙茂详细介绍他手中这两个急于脱手的“压舱石”项目。

“我手头目前有两个正在销售的主力楼盘，都是位置绝佳、品质过硬的项目。”

李朝阳首先指向资料上的第一个项目，“第一个，叫‘天域国际’。这个盘定位是高端改善型豪宅社区。”

他详细列举着数据：“整个项目一共是12栋住宅楼，每栋楼有5个单元，层高都是26层，采用的是一梯两户的板楼设计，私密性和舒适度都非常好。”

“这样算下来，整个项目的总规划户数大约是3000多套。”

孙茂认真地听着，并在随身的笔记本上快速记录着关键数据。

李朝阳继续解释道：“虽然总套数听起来不算特别多，但这个项目的核心价值在于大和豪。”

“所有户型面积都很大，主力户型区间在180平米到320平米之间，平均下来每套房的面积大约在250平米左右。”

“所以，整个项目的总建筑面积高达约75万平方米。”

“既然是高端豪宅，单价自然也不菲。”